何為強制執行程序終結前???

B向A借款100萬元.A要求B土地設定普通抵押權第一順位金額100萬元.及簽100本票
.B未依約還款.A向法院聲請拍賣抵押物.經法院核可後強制執行.強制執行第三拍已
拍定價金為50萬元.該強制執行並無其他債權人參與分配.現法院寄來計算書文中提:
如對各項金額有意見.請文到7日內具狀表示意見.逾期未異議.即分配等語

問:1.該強制執行是否已經終結??
2.拍定人以經債權移轉了.是否有救濟管道呢??
3.是要提出債權不存在之訴或債務人異議之訴或分配表異議之訴????

請各位大大回答

解答

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依據實務上判例及強制執行法之規定，統整後，建議如下:

1.動產，是"已交付"為執行程序終結。

2.不動產，則是由執行法院核發"權利移轉證明書"之時，為執行程序終結。

而再就對於強制執行之救濟管道，其實，是與債權移轉並無牽涉。

又若是依據強制執行法第十四條第一項及第二項規定為參閱，執行名義成立後，如有消滅或妨礙債權人請求之事由發生............於執行名義成立前............債務人亦得於強制執行程序終結前提起異議之訴。

所以，應於執行名義成立前............者，始有提出債權人不存在之訴的適用餘地。
反之，執行名義成立在後............者，則應屬債務人異議之訴為救濟方式才是。