法拍屋跟土地地目的問題

XX不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價
請問這個是什麼意思?

本標之土地地目為溜，編定為特定農業區水利用地
這建築是一個透天社區大約30幾戶,社區對面有一座很大的養殖場
屋內牆面有多處龜裂,另外一間也有此現象
跟地基有關係嗎?這種地目算違建嗎?
日後有可能會被政府收走嗎?

sorry 問的有點多!!希望有好心人可以回答
感恩~~~

更新: 請問可以告訴我不買的理由嗎?謝謝!!

解答

評分

最佳解答: 建議如下:

該5宗不動產合併拍賣，請投標人分別出價，意指，該五筆不動產，是綁在一起拍賣，但可由投標人就該五筆不動產分開各自為出價。
例如，該五筆不動產總拍賣價為新台幣500萬，而該五筆不動產皆各別估定應拍賣價為100萬，而進行投標時，投標人即可就該五筆不動產，諸如分別出價為150、130、170、100、50萬元是。

最後，該不動產有多處龜裂....之現象，其與該土地之地目、違建間，或是可能遭政府強制管理.......等等，皆無相關之牽涉存在。
最有直接相關者，則應是屬於該建築機關或建築法令才是。

2015-04-10 10:18:46 補充：
在實質規範無從得知之下，僅就該形式外觀就能構成不買之合理理由。