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共有土地裁判分割及地上物
請問專業人士
關於土地如為上幾代買賣間未過戶清楚造成土地為多人持有
幾個問題煩請回答:
1.關於地上建築如無保存登記是否判定為無權占用，如法院裁判分割，如何保障自己權利?
2.如共有土地想買賣或整地建築是否適用2/3人數同意方可執行，另不同意的人為價金補償或有其他方式?不同意的地主法院會如何裁定?
3.如法院判定強制分割是否為地政處決定如何分割?
其分割方式為何?(例如先劃分五個店面然後多出的坪數讓其他坪數不足的人以價金 買賣或補償，劃分地基如店面部份是否一律平均分配?)
關於土地如為上幾代買賣間未過戶清楚造成土地為多人持有
幾個問題煩請回答:
1.關於地上建築如無保存登記是否判定為無權占用，如法院裁判分割，如何保障自己權利?
2.如共有土地想買賣或整地建築是否適用2/3人數同意方可執行，另不同意的人為價金補償或有其他方式?不同意的地主法院會如何裁定?
3.如法院判定強制分割是否為地政處決定如何分割?
其分割方式為何?(例如先劃分五個店面然後多出的坪數讓其他坪數不足的人以價金 買賣或補償，劃分地基如店面部份是否一律平均分配?)
解答
最佳解答:
建議如下:
1.A:地上物，若是真的有"無保存登記"之建物存在，並不能就此判定為無權占用之狀態。
因為，也有可能是當事人間基於"債"所產生之債權債務關係。
2.A:依據，土地法第三十四條之一。
3.A:依據，民法第八二四條。
建議如下:
1.A:地上物，若是真的有"無保存登記"之建物存在，並不能就此判定為無權占用之狀態。
因為，也有可能是當事人間基於"債"所產生之債權債務關係。
2.A:依據，土地法第三十四條之一。
3.A:依據，民法第八二四條。
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