土地之部分可以設定耕作權?

請問各位大大，

1.土地之部分可以設定耕作權嗎?
2.如果可以，之後該筆土地可以分割嗎? 為何土地登記規則第87條沒寫?

謝謝大家

更新: 楊代書，您好

謝謝精闢的解說，小弟想請教第88條談論合併時，公有土地才有的耕作權怎麼會出現?

謝謝指教

解答

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最佳解答:
建議如下:

正確的說，耕作權，是依據土地法第一三三條對於公有荒地之規定進而衍生而來，其規定承墾人自墾竣之日起，無償取得所領墾地之耕作權，應即依法向該管直轄市或縣（市）地政機關聲請為耕作權之登記。但繼續耕作滿十年者，無償取得土地所有權。
又依據該土地法同條第二項規定，前項耕作權不得轉讓。但繼承或贈與於得為繼承之人，不在此限。
所以，基於土地法規定，該公有荒地是有耕作權之登記存在。

再詳言之，就土地登記規則而論，實際上，其並無於立法時遺漏耕作權之規定紀載，因為其規定僅列舉1.地上權、2.永佃權、3.不動產役權、4.典權5.或農育權等他項權利之設定，得以分割.......是。
關鍵在於，該耕作權並非屬於私有土地，取得耕作權時其並無所有權，法律上，該所有權人則為中華民國，甚無疑義。
因此，於地籍測量之事實運作上，該中華民國公法人何以於分割時"會同"耕作之他項權利人申請勘測確定權利範圍及位置，始才於土地登記規則第八十七條中，刻意省去其紀載之規定。

最後，值注意的是，於法律規定之農育權，及地政實務上之耕作權，兩者，並不相同，切勿渾為一談，方得正確。