繼承遺產登記問題

請問因為家母過世，留有房屋一棟及遺產，家母過世前已分配好房屋及土地所有權歸我跟弟弟一人一半，但是我因為日後有另買房屋的打算，考慮到貸款利率問題，所以跟弟弟協議過戶登記在他的名下，且另外簽有切結書，並載明實際所有權為一人一半，但是朋友卻告知我切結書並無法律效意，請問除了切結書外，我該如何保障自我權益呢？

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不同意見如下:

源自於貸款利率之問題，始生該協議過戶之登記。但該亦有簽署之切結書，就該不動產之法效性，也只有衍生該雙方"債之關係"的法律適用而已，對於該不動產而言，並無"所有權"之適用空間存在。

於實務上，若是欲保障自身權利者，建議，該房屋應行不動產信託登記之制度，以藉此登記，而得到較優良之保護。

2015-05-07 16:58:15 補充：
預告登記、限制登記.......等，或是更況是抵押權登記，也只是嚇阻的意味較強而已。
但若是使用信託登記者，不僅有嚇阻作用，就連處分出售不動產之權利亦有，何不為之矣。