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房屋賣掉要繳哪些稅
請問；房屋賣掉要繳哪些稅?為什麼台中現在一棟市價約1000萬的房屋出售，土地增值稅大約要繳100萬左右，有沒有達人解惑
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最佳解答:
不動產房屋出售者，僅依"稅賦"課徵論，建議如下:
第一，不動產出售，除土地有土地增值稅外，該土地及房屋則有現行法所規範之奢侈稅。但若是名下僅有該一屋而且是供自行住宅居住者，則無奢侈稅之課徵。
第二，該房屋之出售，依據契稅條例規定，應被課徵房屋契價(現值)百分之六之契稅。
第三，不動產出售，依據印花稅法規定，則有印花稅之徵收。
第四，該房屋之出售，依據所得稅法規定，該賣方應當被課徵房屋交易所得稅。
土地增值稅，乃是依據國父 孫文(逸仙)先生所倡導"漲價歸公"之理念而立法，其計算方式，就如其他回答一樣，所以，也就不再重複回應。
最後，為能避開或延緩土地增值稅之徵收，其學問及實務運作極為深奧。但還是須由委託人親自就該不動產像專業人士為親洽後，始生符合委託人之方案出現。
不動產房屋出售者，僅依"稅賦"課徵論，建議如下:
第一，不動產出售，除土地有土地增值稅外，該土地及房屋則有現行法所規範之奢侈稅。但若是名下僅有該一屋而且是供自行住宅居住者，則無奢侈稅之課徵。
第二，該房屋之出售，依據契稅條例規定，應被課徵房屋契價(現值)百分之六之契稅。
第三，不動產出售，依據印花稅法規定，則有印花稅之徵收。
第四，該房屋之出售，依據所得稅法規定，該賣方應當被課徵房屋交易所得稅。
土地增值稅，乃是依據國父 孫文(逸仙)先生所倡導"漲價歸公"之理念而立法，其計算方式，就如其他回答一樣，所以，也就不再重複回應。
最後，為能避開或延緩土地增值稅之徵收，其學問及實務運作極為深奧。但還是須由委託人親自就該不動產像專業人士為親洽後，始生符合委託人之方案出現。
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