信託－不動產司法地政

房屋想給親生兒子, 聽代書的意見辦理信託

我伯伯已離婚, 育有兩子,是退役軍人,(領終身俸), 在10年前娶了一位大陸女子, (到現在她已經取得台灣的身份證) 但是伯伯在五六年前發現這女子嫁來台灣都是為了錢, 只是想要得到伯伯的房子和以後的半俸收入伯伯對這大陸女子已失望, 想離婚, 但大陸女子不肯, 於是伯伯想把名下唯一的房子過戶給自己跟前妻所生的長子(已成年) , 伯伯去代書事務所, 代書建議房子辦信託即可, 到時伯伯若過世,長子可以直接繼承房子, 頂多繳遺產稅(或房子價格不多繳不到遺產稅), 於是兩年前早已信託給長子最近伯伯覺得自己年歲已長, 萬一有天離開人世, 這位大陸妻子雖然得不到房子,是否會賴著房子不肯搬走, (因為房子已經信託給長子),... 顯示更多我伯伯已離婚, 育有兩子,是退役軍人,(領終身俸), 在10年前娶了一位大陸女子, (到現在她已經取得台灣的身份證)
但是伯伯在五六年前發現這女子嫁來台灣都是為了錢, 只是想要得到伯伯的房子和以後的半俸收入

伯伯對這大陸女子已失望, 想離婚, 但大陸女子不肯, 於是伯伯想把名下唯一的房子過戶給自己跟前妻所生的長子(已成年) , 伯伯去代書事務所, 代書建議房子辦信託即可, 到時伯伯若過世,長子可以直接繼承房子, 頂多繳遺產稅(或房子價格不多繳不到遺產稅), 於是兩年前早已信託給長子

最近伯伯覺得自己年歲已長, 萬一有天離開人世, 這位大陸妻子雖然得不到房子,是否會賴著房子不肯搬走, (因為房子已經信託給長子), 伯伯也怕信託的效力, 怕大陸妻子是否會訴諸法律要求信託無效, 也想要分配房子繼承權

1. 伯伯已經覺得不跟大陸女子離婚, 往後她有半俸可領, 已經足夠, 但怕就怕在大陸女子想要的更多, 想要跟他長子爭奪房產, 請問信託真的有法定效力嗎?

2. 伯伯和大陸女子之間沒有生下小孩, 但大陸女子之前在大陸有離過婚,育有一女, 請問她那位大陸女兒可以主張什麼法定效力嗎?

今早問過伯伯了, 他去問代書, 代書說是辦自益信託, 那可以改為他益信託嗎?

解答

最佳解答: 你好:

該伯父前許年前所信託之法律關係為自益信託或他益信託? 若為無繳納土地增值稅即贈與稅費者(行政規費除外)，則為自益信託，倘若該伯父身故後，該信託財產即得回復成該伯父之遺產，就該遺產其配偶依舊有繼承該房產之權利。

再者，伯父之陸籍配偶於對岸與他人所生育之本生子女，依據我國民法一一三八條規定，非該伯父之法定繼承人，故對伯父之遺產並無繼承之權利。