法院拍賣有優先購買權嗎?? @ 不動產司法地政

土地如被法院拍賣問題

多年前父親贈于一筆土地給我(我目前15歲).父親拿這筆土地跟銀行貸款.
如未繳利息土地被法院拍賣.
1.那我的信用會影響嗎.
2.如土地被法院拍賣我有優先購買權嗎.

解答

最佳解答:
建議如下:

第一，該土地之所有權人，其與該金融機構銀行之債務人分離者，該土地所有權人之信用不受影響。
換句話說，土地所有權人並不代表就是債務人，雖然其土地被法院進行拍賣，但該法院及債權人針對的人物，則是真正借貸之債務人，所以，與該提供土地之所有權人無涉，那當然其信用也不受到影響是。

第二，土地，因為債務人積欠債務因素而被強制執行拍賣，依據我國強制執行處理要點之規定，該並非債務人之土地所有權人，對於該被拍賣之土地，理當尚可進行投標作業之程序。
但"並無"優先購買權之適用空間，因為，該已向債權人進行借貸之土地，也就是該被法院拍賣之土地，因此，提供該土地借貸之所有權人，則並無優先購買權優惠權利之享用。