土地有稅籍問題

買2塊土地土地權狀沒問題可以過戶重點來了有平房但是沒登記

1 稅籍不是地主的只有土地權狀平房沒保存登記 20~30年以上了
2房屋沒有保存登記(平房至少有20年以上了)(成交已經20年土地買賣是贈與跟買賣 2筆)
3當初地主也不知到稅籍是別人的只過戶土地
4無法找出來之前稅籍的人 (或許死亡或許他也不知道)(因為沒有保存登記)

問:到時後把平房拆除之後會不會有爭議??

問:自己住是沒問題就怕稅及持有人來討但是沒登記也20年沒來找過地主

問:或者下次要買賣的時後會不會有爭議??

檢舉不當使用

解答

最佳解答:
建議如下:

房屋，雖於現行法規定是採無強制登記之下，但其於稅籍之記錄上，還是有記載其所有權之歸屬。這也是於立法上，應該修補的地方。

所以，若該土地所有權人冒然的將地上物房屋為拆除者，恐有民法侵權行為之賠償，及刑法"毀損罪"之制裁。
因此，為防止前述之民刑法之規定，土地所有權人欲拆除該地上房屋前，只能向法院為公示催告之程序後，在取得其除權判決時，即可持該法院所核准之裁判進行拆屋。
否則，除非該房屋已經不堪使用而導致自然毀損外，而該房屋稅籍上之所有權人及其繼承人，對於該屋還是有使用收益之權利存在，對此，土地所有權人則不應小覷才是。

楊代書明翰