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有關親人往生後的繼承問題
您好 唯一的弟弟剛往生，目前他有一棟房子尚有125萬貸款，父母都尚在但父母離婚多年，弟生前是跟父親同住。母親說不要財產要全給我爸。
我想請教
1. 我媽要辦理拋棄繼承嗎？
2.我也要申請拋棄繼承嗎？
3.是要先走這樣的程序才能房子過戶嗎？
4.銀行會要求全部償還貸款嗎？我爸本身也是我弟這房子的保人.
我想請教
1. 我媽要辦理拋棄繼承嗎？
2.我也要申請拋棄繼承嗎？
3.是要先走這樣的程序才能房子過戶嗎？
4.銀行會要求全部償還貸款嗎？我爸本身也是我弟這房子的保人.
是否可以不用辦拋棄繼承而直接過戶呢？需要哪些資料?
是否可以不用辦拋棄繼承而直接過戶呢？需要哪些資料?
解答
最佳解答:
第一，在應繼承之人皆成年(20歲)之狀態下，就該弟弟遺產房子之繼承，原則實務上，是由全部繼承人間"協議分割"繼承登記即可。
但，同由欲聲請拋棄繼承之繼承人，而向法院聲請拋棄繼承者，其該繼承登記之結果，亦同上之所述。
第二，繼承登記，該繼承標的物間有債務貸款而設定抵押權者，債權人銀行並無要求全部清償該貸款後，始得為繼承登記。
也就是說，有貸款之不動產，仍可為繼承，而再於繼承之後，該貸款還是會跟隨著該不動產身上。若要該貸款不跟隨者，除非為全部之清償，否則，該債權人仍是對於該屋有求償之權利存在。
當可使用"協議分割"繼承之方式，為繼承登記。也就是說，毋庸為拋棄繼承之聲請。
而就該"協議分割"繼承之應備文件如下:
1.全部繼承人之印鑑證明
2.被繼承人及繼承人之戶籍謄本
3.不動產所有權狀
建議，應委任專業地政士代書為之，使得妥適。
第一，在應繼承之人皆成年(20歲)之狀態下，就該弟弟遺產房子之繼承，原則實務上，是由全部繼承人間"協議分割"繼承登記即可。
但，同由欲聲請拋棄繼承之繼承人，而向法院聲請拋棄繼承者，其該繼承登記之結果，亦同上之所述。
第二，繼承登記，該繼承標的物間有債務貸款而設定抵押權者，債權人銀行並無要求全部清償該貸款後，始得為繼承登記。
也就是說，有貸款之不動產，仍可為繼承，而再於繼承之後，該貸款還是會跟隨著該不動產身上。若要該貸款不跟隨者，除非為全部之清償，否則，該債權人仍是對於該屋有求償之權利存在。
當可使用"協議分割"繼承之方式，為繼承登記。也就是說，毋庸為拋棄繼承之聲請。
而就該"協議分割"繼承之應備文件如下:
1.全部繼承人之印鑑證明
2.被繼承人及繼承人之戶籍謄本
3.不動產所有權狀
建議，應委任專業地政士代書為之，使得妥適。
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