請問;房屋賣掉要繳哪些稅?

為什麼台中現在一棟市價約1000萬的房屋出售,土地增值稅大約要繳100萬左右,有沒有達人解惑
 
 
 

解答

楊  代書明翰
 最佳解答:  
不動產房屋出售者,僅依"稅賦"課徵論,建議如下: 

第一,不動產出售,除土地有土地增值稅外,該土地及房屋則有現行法所規範之奢侈稅。但若是名下僅有該一屋而且是供自行住宅居住者,則無奢侈稅之課徵。 

第二,該房屋之出售,依據契稅條例規定,應被課徵房屋契價(現值)百分之六之契稅。 

第三,不動產出售,依據印花稅法規定,則有印花稅之徵收。 

第四,該房屋之出售,依據所得稅法規定,該賣方應當被課徵房屋交易所得稅。 

土地增值稅,乃是依據國父 孫文(逸仙)先生所倡導"漲價歸公"之理念而立法,其計算方式,就如其他回答一樣,所以,也就不再重複回應。 

最後,為能避開或延緩土地增值稅之徵收,其學問及實務運作極為深奧。但還是須由委託人親自就該不動產像專業人士為親洽後,始生符合委託人之方案出現。
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不動產-最妥善登記規畫

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