有關被抵押設定的土地拋棄繼承問題

各位先進們好：
本人的先父在世時將農地的一半賣給我的姊夫，因土地全部面積是0.25公頃(約2分6厘)，所以不能分割，當時先父就讓他該農地全部的設定抵押權和永佃權。我曾要求辦理持分的方式，但被拒絕，而要我以公定價格把屬於我的部分賣給他。現在我姊夫還在先父賣給他的農地上蓋工廠，本人有三個女兒，如果本人往生後女兒們辦理拋棄繼承的話，那屬於我部分的土地會變成怎樣處理？請各位先進協助給答案，謝謝。

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建議如下:

萬一，依據民法第一一三八條規定之全部法定繼承人皆拋棄繼承後，該被繼承人(版主)財產之歸屬，又依據民法繼承編之規定，則應適用於無人承認之繼承為處置。

首先，則應當就該無人繼承之財產，由親屬會議或利害關係人(如債權人)選定遺產管理人，且須將其選定之事由，向法院報明。

再者，若公告繼承人，命其於期限內承認繼承之期限屆滿，又無繼承人承認繼承時，其遺產於清償債權並交付遺贈物後，如有賸餘，則歸屬於國庫所有。