贈與的土地增值稅

最近父親想把一筆土地過戶給我，在辦理時產生的土地增值稅金額讓我大吃一驚，因為已經快40年沒有買賣過，它所產生的土地增值稅實在讓領死薪水的我負擔不了，我也不好讓父親幫我付這筆錢，我想問一下，有沒有甚麼減稅的方式可以至少讓金額小一點?

解答

最佳解答:
這確實繫屬是"節稅"的方案，但也涉及到專業人士就該事件之委任，因此，僅能就該些可行方案建議如下:

第一，使用人人皆知的自用住宅買賣登記為該土地增值稅費之減低。而在網路上皆有仔細之記載，對此，則不再贅述。

第二，經由不動產信託登記方式來規劃該土地增值稅費。但運用該方式則須經由專專專專此方面之人，方得為之。

第三，再就版主與該父親間之實體面向為了解後，而為適宜之節稅方案。也就是說，若不經專業人士的仔細了解該土地詳情者，也亦難有較得當之處置方式。

第四，也可以考慮一下其他類似的替代方式為登記，諸如，不動產抵押、預告登記、限制登記....等等。這也是不動產"地政"的登記實務結合法律之應用。

2015-05-09 20:07:41 補充：
就如冬瓜龍所述，除了繼承外，生前移轉過戶，還是須經由專業人士為規劃才是。