繼承的房子上有設定存在，但繼承人都已經拋棄繼承?? @ 不動產司法地政

房地產設定問題~~求救?

這是一個有關房地產的設定問題，這個故事共分為ABC三人以及一塊AB共同持有土地稱為甲地，事情的緣由為因AB的大哥投資股票失利導致欠債，債務不管，當初為了避免被銀行拍賣而請C來設定甲地但C因近日過世，但也未做塗銷C為AB的大姊，但由於其子女不知道外面到底有沒有欠債務所以都拋棄繼承。那有辦法在不承接其不明債務下來做塗銷嗎?
還是有什麼辦法可行?
才不會無緣無故多了一筆債務而被追討

最佳解答: 建議如下:

關鍵，該C大姊之子女皆已為拋棄繼承，按我國法之規定，該些已經向法院聲請拋棄繼承之人，則並非應為繼承之人，對於該遺產之債權權利"並無"可為主張之權利存在。
因此，除依據民法第一一三八條規定之繼承人外，受有C遺產應為繼承之人(也就是民法第一一三八條規定之人)全皆聲請拋棄繼承的話，該債務，原則上，任何人並無追討權。

惟，欲將該房地產之原有設定進行塗銷登記者，在繼承人不明或是無繼承人之下，該土地所有權人惟有向法院聲請塗銷該登記之判決，以資救濟。