共有土地的處理方案 @ 不動產司法地政

房地產設定相關問題~求助!!?

想請問各位專業的朋友們
如果家裡一塊土地是ab共有
但是因為欠c 400萬
就以此地作為設定
但因他剛過世，且其老公及子女都已拋棄繼承。
但因為ab為c的弟弟，也變成有權力繼承的對象。
問題1：如果都不繼承的話會被法院拍賣嗎?
問題2：要怎樣才能不被拍賣

解答

最佳解答: 建議如下:

統整的來說，這種土地產權及其債務同時歸屬於一人或數人之繼承事件，於法律上之稱謂則叫做"混同"。

更進一步的說明，混同，依據民法之規定，債權與其債務同歸一人時，債之關係消滅。
也就是說，該c 400萬之債權，已經由該ab 債務人所承受繼承者，該400萬債之關係也自然的消滅。
簡單的說，該經欠400萬之債務，又擁有該400萬的權利者，該400萬之債務理當自然的消滅。