房仲的斡旋契約是什麼?
台灣房屋直營店的經理帶看一間小套房,屋主開價118萬,底價115萬,但小女子存款只有100萬,因此房仲建議填寫斡旋或要約書,但要開本票(不知本票有何風險?),一旦賣方願意降價就成交,如果反悔就要付違約金,因為是第一次投資,故先上網向各位大大請教,不敢直接簽約;房仲說有內政部版本和他們自己的,有空白契約可以先閱覽嗎?一旦簽約是一式兩份?還是拿影本?
- Feb 22 Thu 2018 10:41
房仲的斡旋契約是什麼?
- Feb 22 Thu 2018 10:39
當擔保人的問題，房子被拍賣，法律問題
當擔保人的問題，房子被拍賣，法律問題
我之前不懂事時，當了朋友的保人，好像在95年過逝，本票的公司有在99年找過我，後來都沒再收過任何存證信函或聯絡我。現在被告知104年5月11日我的房子要被拍賣。現在3張支付命令已經收到，我去找過他們協商，現場協商內容是利息20%，本金13萬，利息40萬。(沒白字黑字的協商)最後總共要付23萬，才不會拍賣我的房子。有好心人懂這個嗎??我真的沒錢可以付及請律師費。我只想知道我是不是被騙。還有他們申請地政戶政，我有看到我的名字但不是我簽名申請，他們能這樣申請的嗎??可以教教我，救救我嗎??
- Feb 22 Thu 2018 10:37
生前事先請人代寫遺屬，是要請律師寫？還是代書寫？
- Feb 22 Thu 2018 10:36
贈與、撤銷贈與之問題
- Feb 22 Thu 2018 10:35
關於贈與額度與贈與稅問題?
- Feb 22 Thu 2018 10:33
土地如被法院拍賣問題
- Feb 22 Thu 2018 10:31
既成道路 可以使用嗎
- Feb 22 Thu 2018 10:29
財產被偷偷信託該怎麼辦??
財產被偷偷信託該怎麼辦??
大概於五年前,因為家裡要辦理一些事務,所以要我去申請印鑑證明,但是後來發現,名下的不動產竟然都被家人信託.當然所有簽名都不是我本人簽的.想請問各位能者.這樣的信託有效嗎?為何代書敢這樣辦呢?我是否可以要回我的東西,謝謝各位!!
- Feb 22 Thu 2018 10:12
房屋買賣權益問題?
一年時向朋友（建商）購買一間房屋，目前結構體已完成，近日已簽一般買賣合約且已付簽約金250萬元，因當初在蓋結構體時，建商有向銀行辨理土融，故有設定抵押權，但剛剛查詢謄本現抵壓權除設有銀行外還有另一人（A）且在其登記事項有（限制登記事項）預告登記請求權人：A，內容：預約出賣與A，茲為保全該標的物權利之移轉及防止以上列標的物為擔保所辦理之抵押權設定，（依土地法第79條之1第1項第1款規定，未辦妥所有權移轉登記予請求權人前不得移轉設定予他人），義務人：（所有權人），限制範圍：全部。
請問
1.建商先向銀行辨理土融並設定第一順位抵押權，而後又向私人借款設定抵押權及預告登記，而後又和我簽一般買賣，如建商未還款（銀行或A）致土地被拍賣，那我的一般買賣合約有何效力呢?
2.假設建商未還款給銀行致土地被拍賣，對於預告登記請求權人有何影響呢?
3.遇上這種情形，請問我有何解決的方法呢?
- Oct 15 Sun 2017 15:49
繼承的房子上有設定存在，但繼承人都已經拋棄繼承??
